从上周四到本周三（10月6日-10月12日），哪些楼市动态值得重点关注？

一、土地市场

本地市场：

10月6日-10月12日，共有2宗商服用地通过挂牌或拍卖形式交易。其中高新区中和街道劲松社区集体、劲松社区、观东社区地块，竞得者为成都市联洲国际技术有限公司，高新区桂溪街道勤俭村2组、伏龙村4组、伏龙社区集体竞得者为成都高投置业有限公司。

全国市场：

青岛：10月12日，青岛自然资源和规划局发布10月份拟招拍挂出让地块公告，共涉及48宗地块，总面积达2317亩。其中工矿仓储用地19宗，面积约1014亩；新型产业用地（M0）1宗，面积约25亩；商服用地16宗，面积约588亩；城镇住宅类（含商住）4宗，面积约439亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地等）及其他用地8宗，面积约251亩。

南京：10月10日，江苏省南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第四批）（2022年宁出第08号），共推出4幅地块，用地面积约11公顷，起拍总价66亿元。该批地块将于11月10日上午9:30开始网上限时竞价。

二、 成交数据

成都商品房成交

本周，成都商品房成交总套数12848套，成交总面积1704152.5㎡。

成都二手房成交

本周，成都二手房成交总套数18810套，成交总面积1789942.14㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周，大成都范围内，共有14个包含住宅的项目取得预售证，另有5个车位、商业、办公项目预售。

四、 一周大事件

成都：成都下调首套住房公积金贷款利率

摘要：10月10日，据成都公积金发布官方账号，成都下调首套住房公积金贷款利率。2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

多条政策叠加，力促房地产市场企稳回升

摘要：国庆假期的前两天，房地产市场密集迎来3项调控举措。其一是9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。其二是9月30日，人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。其三是9月30日，财政部、税务总局发文支持居民换购住房个人所得税退税。2023年12月31日前，对出售自有住房并在1年内重新买房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

24城推出购房补贴，专家：可降低买房成本，拉动消费

摘要：据《证券日报》10月12日消息，进入今年下半年，全国多地纷纷发布购房补贴政策。据《证券日报》记者不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、重庆等24个城市出台“发放购房补贴、消费券”等相关政策，以提振楼市和消费市场。对此，58安居客房产研究院分院院长张波在接受记者采访时表示，发放购房补贴、消费券等措施可降低购房者买房成本，拉动消费，有利于稳定楼市预期。