个人信贷和企业经营贷利率均创历史新低
2022-11-18 15:21:09

前几天一个在体制内上班的朋友跟我讲,自己汉口的新房交房了,这已经是他的第二套房,属于改善型住房,虽然是自带精装修,但是还是想把房子重新装修一下然后搬家入职,虽然收入不错,但是想装好,手上还缺30万资金,于是就找银行贷了一笔款,额度有50万,但只需要30万,年化利率3.96%,居然做到了10年等本,每月月供仅需3031元。

朋友说不想降低日常生活品质,所以还款年限选择了最长的10年,这样月供就降低了很多,没多大压力,手上还可以存点钱,如果手上有钱了就提前还上,也没有违约金,岂不美哉。

还有一个朋友,在武汉经济技术开发区做汽车配件生产生意,主要是给新能源汽车做配件供应,生意还不错,但是又接了几笔生意,以前的规模小跟不上,需要扩大生产,需要500万的资金。

然后也是到银行贷了一笔抵押经营贷,500万,年化利率3.55%,5年不用还本,授信10年,先息后本,并且是随借随还。

什么是先息后本随借随还呢?

1、就是每月只用还利息,虽然贷了500万,但是也许500万不是一次性需要投入,所以你支用100万,就只需支付100万的利息,剩余400万可随时支用,不用不计息。

2、如果你贷了500万,过段时间回款了100万,你把这100万可以提前还进去,那么这还进去的100万,你在需要的时候仍然可以随时提取支用,反正用款周期5年,中途不用还本。

大大提高了资金使用率,并且资金成本降到了最低,每年不用还本,也省去了还本续贷的麻烦以及断贷风险。

两种不同的人,一个是稳定收入的群体,一个是企业老板, 资金需求和贷款用途都不一样,但是较往年,这种利息低,并且这么好的还款方式的银行贷款方案还是头一次见。

在武汉市场,个人信用消费贷款一般年化利率都在5%以上,一般最高额度也只有30万,并且还款年限最长也只有5年。

而经营性抵押贷款,现在比较多的是3年先息后本,利率最低也一般是基准利率,而长期贷款比如10年的经营贷,一般最低也是4.3%往上。

感觉银行不管是从经营贷还是从消费贷来说,都在大放水,因为从市场需求角度来讲,银行资金越多,市场需求越小,降息放宽在政策就成为必然。

从目前武汉房贷利率一降再降就可以看出来,以前房产融资占银行半壁江山,但是目前政策多套组合拳下来,以及当前经济形势,武汉房市出现普遍性下跌,市场信心缺乏,交易量大幅下滑。

从供应端来讲,需要提高企业融资渠道,降低企业融资成本,留得青山在,不怕没材烧。

从消费端来讲,降低利率,促进消费,合理超前消费(特别是一些收入稳定群体:比如公务员、教师、医生、国企、事业单位、500强企业及上市企业职工),在一定程度上来讲拉动市场需求。

总体来讲,就是银行钱多了,要放出去,那么放给谁,一个是政策导向,服务实体经济,一个是收入稳定的低风险群体。

银贷是杠杆,经营创造价值,投资有风险,贷款需谨慎。

成都贷款服务公司-成都信用贷消费贷-成都抵押贷款车抵贷房抵贷袋鼠网袋鼠数科
贷款热线:19130641360
1
9
1
3
0
6
4
1
3
6
0
贷款问答
全部
提问
网贷负债高是不是就不能借了?
网贷负债高用户仍然可以申请借款,只不过申请借款可能会因为负债率过高而导致贷款审核无法通过。
详细回答
是正规贷款机构吗
您好,是正规银行放款的呢。
详细回答
经营贷申请资质需要哪些
一是看企业经营的情况和营业收入,二是看经营人的情况。具体的额度和贷款年限需要根据实际情况进行评估
详细回答
办理车贷的话,需要夫妻双方签字吗?
如果是夫妻共同申请的车贷,那在签合同的时候,自然需要夫妻双方都到场签字,如果只是夫妻一方申请的车贷,那一般不需要夫妻双方签字,只需要借款人本人签字就行。
详细回答
我能贷款多少?
具体要根据你的信用以及资产来评估的,根据贷款的类别不同,一般贷款额度在1万到300万。
详细回答
信用贷款可以吗?征信良好无负债无资产,想贷五万
您好,征信良好,贷款五万是没有问题的呢
详细回答