二手房贷款没批下来,违约责任怎么算?
2022-11-22 16:18:21

于大多数人来说

买房是一道绕不过去的人生大事

能顺顺利利地签合同、办贷款

买到心仪的房子

那叫一个满足

近期一位卖家把买家和第三人中介

告上了法庭

要求解除房屋买卖合同、买家支付违约金

15万元及代为支付佣金5万元

一起看看怎么回事吧

案情回顾

小王通过中介看中了一套二手房屋

并与业主小张、第三人中介公司

签订了房屋买卖合同

后续又签订补充协议一份

签订合同时

买方小王支付10万元定金

由第三人代为保管

合同约定

小王在立契过户时

将首付款50万元交付业主小张

剩余房款100万元银行放贷之日

向小张支付

结果之后

小王既不履行合同也联系不上

无奈之下

小张诉至源汇区人民法院

原告小张诉称

自己及第三人积极协助被告办理银行贷款手续,但被告失去联系。

被告小王辩称

合同成立的前提是贷款审批通过,当时贷款审批未通过,造成合同无法继续进行。

第三人称

贷款9月份已经通过,9月底开始联系不上被告。

源汇区法院审理认为

原告小张与被告小王签订的

房屋买卖合同双方均未主张继续履行

对原告小张要求解除房屋买卖合同的请求

本院予以支持

对原告小张要求被告小王

支付违约金及代为支付佣金的诉请

因合同约定

银行贷款未通过,乙方不承担违约责任

对银行贷款审批是否通过

原告小张证据不足

原告小张的该项诉请本案不予支持

如有补强证据可另行起诉主张权利

法院判决

解除原告小张与被告小王签订的

房屋买卖合同和签订的房屋买卖补充协议

该案一审判决已经生效

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贷款问答
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提问
我想贷款,你们这个有什么要求呢?
您好,你这边是想贷多少呢?名下的财产和信誉情况是怎么样的呢,方便的话可以联系我们平台详细了解一下
详细回答
负债一百多万,能贷多少呢?
您好,负债也是可以贷款的,贷款额度需要根据你实际的情况才能给出
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手续费高吗
你好,手续费是根据银行的利率来实行的,具体需要看你做哪种贷款,银行直接放款的贷款利率都是比较低的
详细回答
你们贷款麻烦吗?
这个是不麻烦的,你准备好相应的资料,然后有专门的客服经理协同为你办理,效率还是比较高的。
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你们这贷款形式有哪些?
您好,主要是信用贷款和抵押贷款。
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未满18岁可以贷款吗?
不行的,一般来说,需要成年人且有稳定的收入来源才能进行贷款
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