LPR利率对之前贷款有影响吗?对三类贷款无影响,只影响商业贷款
2022-12-07 14:22:54

众所周知,银行的贷款利率不是固定的,它会随着LPR的变化而变化,而且LPR的利率每个月的20号都会更新一次,每当央行发布新LPR利率的时候,总有人会问,这个LPR利率,会影响到已经贷款的利率吗?

一、LPR利率会影响之前贷款吗?

如果想知道LPR利率会不会影响之前的贷款,要看我们之前贷的是什么款。

1.个人信用贷款

如果是个人信用贷款,那么LPR利率无法影响的,因为银行的个人信用贷款是根据个人资质来审批要不要给你放款的。

这种贷款的期限一般都不会太长,而LPR利率基本上每个月都会发布一次,每年的1月1号进行调整,所以个人信用贷款的利率是不受LPR利率影响的,跟银行签合同的时候是多少,就是多少。

2. 公积金贷款

这类贷款一般是由央行来规定利率的,而且利率一般都比较低,公积金贷款的利率也不受LPR利率的影响,央行说是多少就是多少,银行无权进行上浮或者下调。

3. 固定利率

房贷有两种利率,一种叫浮动利率,另外一种叫固定利率。

如果之前我们贷款一直是固定利率,那么银行会给你一次选择机会,如果在这次的选择中,你选了固定利率,那么LPR利率是无法影响你的贷款利率的,说多少就是多少。

上面这三种贷款都不会受到LPR利率调整的影响,那到底是哪种类型的贷款才会被LPR利率影响呢?

二、被LPR利率影响的贷款有哪些?

其实受LPR利率影响的只有房贷中的纯商业贷款以及组合贷款中的商业贷款,因为他们就是以LPR利率为定价基准,每个月的20号LPR利率会更新一次,下个月就是房贷利率重定价日。

所以如果我们的房贷中包含商业贷款,那么我们的贷款利率是会受到LPR利率影响的,我们一般在贷款的时候都会跟银行约定一个贷款利率的变化周期,最短一年,也就是说,贷款利率一般一年只能变动一次。

假如你原来的房贷利率是5.6%,然后LPR利率降到了4.9%,那么在次年1月1号的时候,你就有一次调整利率的机会,具体的利率银行会根据央行发布的LPR利率再结合当地贷款市场的利率,会在LPR利率上进行上浮或者下调。

对于之前利率比较高的房贷人来说,自然是希望看见贷款利率下调的,不过LPR利率的变化一般都很难变化,可能几年内都不会变一次,只有碰上需要刺激消费的时候,刺激房地产行业的时候,央行才会出手调整LPR利率,所以对于LPR利率的变动,我们保持平常心就好。

 

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