最长可延期18个月!青岛这24家商业银行的个人住房贷款可以延期还本付息了!
2022-12-15 18:03:20

 近日,中国人民银行青岛市中心支行在其官方微信公众号,公布了《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》。查阅上述表格,记者发现,共有24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息。具体申请办理的条件、所需材料、办理流程、办理渠道和时限是怎样的呢?

 

 

24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息

 

 

  查阅《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》发现,目前个人房贷在青岛可以申请延期还本付息的银行共有24家。这24家银行中,包括6家国有大行在青岛的分行、11家全国性股份制银行在青岛的分行以及7家法人银行和城市商业银行。6家国有大行分别是中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行和邮储银行;11家全国性股份制银行分别是中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、民生银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、浙商银行;7家法人银行和城市商业银行指的是青岛银行、青岛农商行、齐鲁银行、河北银行、威海银行、日照银行和东营银行。

 

 

申请办理条件,受疫情影响是核心要求

 

 

  日前,人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》),鼓励金融机构面向住房金融消费者依法自主协商延期还本付息。根据《通知》,对于因疫情住院治疗、隔离或停业失业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款,金融机构可与购房人自主开展协商,进行延期展期等调整。个人住房贷款已调整还款安排的,金融机构按新的还款安排报送信用记录。

 

 

  梳理发现,虽然各家银行的申请办理条件不尽相同,但有如下几点类似:1、受疫情影响无法正常还款,具体来看,感染新冠住院治疗、被隔离或影响收入、又或者参加疫情防控的医务工作者、军警、街道社区工作者等等。2、信用状况良好,无不良记录;按揭贷款所购房屋存在逾期交付风险等等。

 

 

  办理需要的材料包括受疫情影响的相关证明、申请延期宽限的证明材料、借款人以及配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入以及其他偿债能力证明等。

 

 

可延长日期:最长可达18个月

 

 

  可申请的延期期限方面,记者梳理发现,从3个月到12个月不等。其中工商银行青岛市分行为最长不超过12个月;农行青岛分行最长可办理180天的还款宽限或者办理12个月的本息停还;招商银行青岛分行贷款最长可延期6个月;兴业银行青岛分行则最长可给予不超过18个月的延期还款期;民生银行青岛分行给予的贷款延期还款期限最长不超过12个月;青岛银行延期还款期限原则上不超过3个月,最长不超过6个月;青岛农商行可提供最长6个月的暂停还款服务。

 

 

  申请办理的渠道有的为线下,有的为线上,有的则两者皆可。申请所需要的时间,以2到7个工作日不等。

 

 

业内人士:延期并非“薅羊毛”,是否申请据实情定

 

 

  选择延长还款时间的客户,相当于将整个贷款期限拉长,相应整体成本也会增加,并非纯薅羊毛。“延长期间也是要还息的,这样算下来因为还贷时间长了,贷款总利息反而增加不少。”某国有行网点内一位咨询房贷延期还款的女士告诉记者。对此,上述某国有行网点工作人员说:“这并不是一种‘薅羊毛’的方式,是切实提供给短期内资金周转困难的客户,按照规定,贷款延长期间我们不收取罚息、不计复利、不上报不良征信。但是利息是正常收取的,也没有优惠,客户一定要根据个人需要选择是否申请延期。针对有特殊情况的客户,我们可以再协商。”

 

 

  此外,还有银行贷款人员向记者表示,虽不上报不良征信,但延期还款的征信记录与正常还款的记录也会有所差别。“没有还款的几个月,征信记录上可能会出现‘星号’标志,应该是系统自动生成的,这并不是逾期记录的标志,但和正常还款的标志也不一样;是否会影响到以后贷款,还要看授信银行的审核要求。”广发银行某个贷经理表示。

 

 

  同时他补充说,“对于部分客户我们并不太建议申请延期还款,但对于一些小企业主、个体工商户等,如果目前还贷压力太大,且疫情好转之后有资金回流,就比较合适申请延期。”

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